物件選び・リスク管理

空室が3か月以上決まらないとき、掲載・問い合わせ・内見・申込のどこで止まっているかを診断。家賃、写真、初期費用、管理会社を見直す順番を解説します。

不動産投資物件の探し方を、ポータルサイトと不動産会社に分けて解説。価格・家賃・利回り・修繕・出口を比較する情報収集方法を整理します。

地方と都市部の不動産投資を、購入価格、家賃、空室、管理、売却の観点から比較。地域名ではなく個別物件で判断するポイントを解説します。

不動産投資の管理会社を変更する手順を解説。解約条件、新会社の選定、入居者案内、家賃送金、鍵・預り金・保証会社の引継ぎまで、変更時の注意点を整理します。

不動産投資業者を見分けるため、過度な収益保証、即決要求、家賃根拠、融資説明、契約条件など購入前の確認ポイントを整理します。

中古マンション投資と新築マンション投資を、購入価格、家賃、利回り、修繕、融資、出口で比較。どちらを選ぶかの判断軸を解説します。

投資用物件を選ぶときに確認したいポイントを、賃貸需要、価格、収支、建物状態、出口の5つに整理。購入前の判断基準を解説します。

ワンルームマンション投資のメリット・デメリットを解説。空室、管理費・修繕積立金、家賃、融資、売却まで購入前の確認点を整理します。

不動産投資で赤字になりやすい原因を、家賃設定、空室、修繕、ローン返済、購入価格から整理。毎月確認したい数字と改善の順番を解説します。