物件選び・リスク管理

「入居者が家賃を払ってくれない…どうすればいい？」「家賃滞納が起きたとき、オーナーはどう対応すればいいの？」不動産業界20年の経験をもとに、実際に現場で起きた家賃滞納の事例と正しい対処法を解説します。事前の対策をしっかりすれば、滞納トラブル...

「管理会社はどうやって選べばいいの？」「管理会社を間違えると損をすると聞いたけど、何に気をつければいいの？」不動産業界20年の経験をもとに、管理会社の選び方と失敗しないポイントを解説します。実は管理会社選びは不動産投資の成否を左右する非常に...

「大阪で不動産投資を始めたいけど、どのエリアがいいかわからない」「大阪の不動産市場は今後どうなるのか不安」そんな方のために、不動産業界20年・大阪在住の経験をもとに、大阪で不動産投資を始める際のエリア別おすすめ物件と注意点を徹底解説します。...

「不動産投資はやめとけ」ネットで調べると、必ずと言っていいほどこの言葉が出てきます。・借金が怖い・空室で赤字になる・営業に騙されるこうした不安を感じている人も多いはずです。結論から言います。不動産投資は“全員がやるべきもの”ではありません。...

不動産業界に20年以上携わってきた中で、「これはほぼ確実に失敗する」という共通パターンを数多く見てきました。特に初心者は、営業トークや表面的な利回りに引っ張られやすく、気づいた時には取り返しのつかない状況になっているケースも少なくありません...

築古物件（築20年以上の物件）は「利回りが高い一方でリスクも大きい」と言われます。実際に初心者の方にとっては不安も多いでしょう。しかし、ポイントを押さえれば安定した収益を得ることも十分可能です。この記事では、築古物件のメリット・デメリット、...

大阪は東京に次ぐ大都市であり、人口・観光・ビジネスのすべてが集まるエリアです。特に近年は再開発やインバウンド回復により、不動産投資市場としても非常に注目されています。本記事では、梅田・難波・天王寺・心斎橋などの主要エリアごとに、家賃相場や利...

初心者が選ぶべき優良業者5選大阪は人口約880万人を抱え、単身世帯が多く賃貸需要が安定しているため、不動産投資に非常に適したエリアです。さらに再開発や万博などの影響で、今後も成長が期待されています。しかし、不動産投資で成功するかどうかは「会...

不動産投資において最も大きなリスクのひとつが「空室」です。どれだけ良い物件を購入しても、入居者がいなければ家賃収入はゼロになります。特に初心者の方は「どうやって入居者を集めればいいのか分からない」と悩むことも多いでしょう。この記事では、初心...

不動産投資を始めたいと思ったとき、最初にぶつかるのが「どこで物件を探せばいいのか？」という疑問です。実は、物件情報はサイトごとに特徴があり、使い分けることで良い物件に出会える確率が大きく変わります。この記事では、初心者でもわかりやすく、おす...