不動産投資で月10万円の家賃収入を得るために必要なこと

「不動産投資で月10万円の家賃収入を得たい」

「でも実際にいくらの物件を買えばいいのかわからない」

不動産業界20年の経験をもとに、月10万円の家賃収入を得るために必要な物件規模・資金・戦略を具体的な数字で解説します。

月10万円の家賃収入に必要な物件規模

月10万円の家賃収入を得るために必要な物件規模は、利回りによって異なります。

ポイント：表面利回りだけで判断しないこと。実際には管理費・修繕費・固定資産税などの経費がかかるため、手取りは表面利回りの60〜70%程度になります。

最もオーソドックスな方法です。家賃5万円のワンルームを2戸購入すれば月10万円の収入になります。都心部なら空室リスクが低く安定した収入が見込めます。

4〜6戸の小規模アパートを1棟購入する方法です。1戸あたりの家賃が低くても合計で月10万円以上になります。

地方の高利回り物件（10%以上）を購入する方法です。少ない投資額で月10万円を達成できますが、空室リスクが高い点に注意が必要です。

不動産投資ローンを活用する場合、一般的に物件価格の10〜30%の自己資金が必要です。

月10万円の家賃収入は、正しい戦略と物件選びで十分達成可能な目標です。重要なのは最初の1戸目を慎重に選ぶことです。

まずは無料相談で専門家にアドバイスをもらい、自分に合った投資戦略を立てることをおすすめします。